1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상북도 경산시 조영동 소재 "영남대학교" 북측 인근에 위치하며, 부근 일대는
대체로 정비된 주택지대로서 단독주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어
있습니다.
교통상황 본건까지 차량 출입이 가능하며, 북서측 인근으로 간선도로가 통과하고 있어 제반 교통
사정은 보통입니다.
형태 및 이용상태 사다리형의 토지로서 부근은 남동측으로 완만한 경사를 이루고 있으나, 자체 지반은
평탄하며, 단독주택부지로 이용중입니다.
인접 도로상태 남동측으로 폭 약 4미터의 아스팔트 포장도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역(제2종일반주거지역), 가축사육제한구역(2019-07-09)(공동주택(아파
트), 800m(경산시고시제2019-83호(2019.7.9)))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
가축사육제한구역(2019-07-09)(다중이용시설 등 500M(경산시고시제2019-83호(2019.7.9)
))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2019-07-09)(주거밀집
800m(경
권리분석 요약
말소기준권리는 2022-04-19에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2022-04-19 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,555만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 883만원
평당 감정가(건물면적 기준)
942만원
매각기일까지
11일
자주 묻는 질문
압량읍 단독주택 경매 2023타경118064 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 5,547만원의 10%인 약 1,555만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 883만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 1,729만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 5,547만원, 감정가의 49% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 111.39㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 942만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-05 (11일 뒤) 대구지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2023타경118064 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-04-19에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2023타경118064 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/대구지방법원/2023타경118064/1/사진/0.jpg?w=512)