1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 경기도 안양시 동안구 호계동 소재 '호계초등학교' 동측 인근에 위치하며, 인근지역은 근린
생활시설, 다세대주택, 아파트 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통입니다.
교통상황 본건까지 차량 진출입이 용이하고, 인근에 버스정류장 및 지하철역(4호선 범계역)이 소재하
는 등 제반 교통사정은 보통입니다.
건물의 구조 철근콘크리트조 철근콘크리트 평슬래브 지붕 지하2층 지상7층 건물 내 제4층 제416호로서,
(사용승인일자 : 1996.07.15.)
외벽 : 화강석 붙임 마감 등
내벽 : 벽지도배 및 타일 붙임 마감 등
창호 : 샷시 창호 등 입니다.
이용상태 업무시설(오피스텔)로 이용중입니다.
설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 개별난방설비, 옥내소화전설비, 승강기설비, 지하주차장,
CCTV설비 등이 구비되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 대체로 등고평탄한 세장형 토지로서, 근린생활시설, 업무시설, 공동주택(기숙
사)의 건물부지로 이용되고 있습니다.
인접 도로상태등 본건의 동측으로 노폭 약 50미터 내외의 포장도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거
권리분석 요약
말소기준권리는 2020-12-01에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.
말소기준권리
가압류 (2020-12-01 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
1명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
321만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
2,567만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,179만원
자주 묻는 질문
호계동 오피스텔 경매 2025타경533 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3,209만원의 10%인 약 321만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2,567만원(감정가의 17%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 5,300만원에서 8회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3,209만원, 감정가의 21% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 42.9㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,179만원입니다.
2025타경533 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2020-12-01에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.