1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 전북특별자치도 완주군 구이면 원기리 소재 '구이면 행정복지센터' 남서측 인
근에 위치하며, 주위는 전원 주택 및 주거나지, 농경지 등이 혼재하는 면소재지 인근
농촌지대입니다.
교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근으로 간선 도로가 통과하는 등 제반 교통상황은
보통시됩니다.
형태 및 이용상태 - 기호1,2) 정방형의 평지로서, 조사일 현재 토목공사가 중단된 상태의 '주거나지'로
이용중입니다.
- 기호3~11) 부정형의 평지로서, 조사일 현재 토목공사가 중단된 상태의 '도로'로 이
용중입니다.
인접 도로상태 기호1) 북측 노폭 6M정도 및 서측으로 노폭 10M정도의 비포장도로(기호4)에 접합니다.
기호2) 북측 노폭 6M정도 및 동측으로 노폭 10M정도의 비포장도로(기호5)에 접합니다.
기호3~11) 본건이 단지내 개설된 노폭 6~10M정도의 비포장도로입니다.
토지이용계획 및 제한상태 기호1,2,4,5,9
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경31411 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,598만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 8,184만원
평당 감정가(대지면적 기준)
28만원
매각기일까지
33일
자주 묻는 질문
구이면 임야 경매 2025타경31411 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 5,977만원의 10%인 약 2,598만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 8,184만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 5억 3,013만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 5,977만원, 감정가의 49% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 6197㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 28만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-19 (33일 뒤) 전주지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경31411의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.