2026타경10195 [6] 물건 사진

연동 근린시설 경매 — 제주특별자치도 제주시 연동 263-2 제주1번가더테라스 2층 206호 (2026타경10195 [6] 제주지방법원)

물건 개요

소재지제주특별자치도 제주시 연동 263-2 제주1번가더테라스 2층 206호
용도근린시설 · 업무상업시설
감정가4억 1,600만원
최저매각가격2억 384만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일2026-11-17
진행상태연기
건물면적43.68㎡
대지면적17㎡
관할법원제주지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-07-28매각기일4억 1,600만원유찰
22026-09-01매각기일2억 9,120만원유찰
32026-10-13매각기일2억 384만원변경
42026-11-17매각기일2억 384만원변경

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 제주특별자치도 제주시 연동 소재 ‘메종글래드호텔’ 동측 인근에 위치하며, 주위는 숙박시설 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임. 교통상황 본건까지 제반차량의 접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정은 양호함. 건물의 구조 철골철근콘크리트구조 평슬래브지붕 지하2층 지상17층 숙박시설(사용승인일: 2020.12.29.)로서 외벽: 타일 및 대리석 마감 등, 내벽: 내부 인테리어 마감 바닥: 에폭시, 데코타일 마감 등임, 이용상태 제2종근린생활시설로 이용 중임. 설비내역 기본위생설비 및 급배수설비, 냉난방설비,스프링클러설비, 엘리베이터 설비 등이 되어있음. 토지의 형상 및 이용상태 인접도로대비 대체로 평지의 가장형 토지로서, 숙박시설부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건의 북측으로 노폭 약 20m 내외의 아스콘포장의 왕복 4차로(도로명 '노연로'), 서측으로 지적상 노폭 약 9m 내외의 아스콘 포장도로(도로명 '연동6길')와 각각 접함. 토지이용계획 및 제한상태

권리분석 요약

말소기준권리는 2021-11-29에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2021-11-29 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4억 1,600만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 384만원, 감정가의 49% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 43.68㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3,148만원입니다.
2026타경10195 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-11-29에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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