2026타경25 [1] 물건 사진

관양동 오피스텔 경매 — 경기도 안양시 동안구 관양동 1488 개성하이빌2 7층702호 (2026타경25 [1] 안양지원)

물건 개요

소재지경기도 안양시 동안구 관양동 1488 개성하이빌2 7층702호
용도오피스텔 · 업무상업시설
감정가5억 900만원
최저매각가격5억 900만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일-
진행상태진행중
건물면적70.74㎡
대지면적10.95㎡
준공연도7년
관할법원안양지원

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건 경기도 안양시 동안구 관양동 소재 지하철 4호선 '인덕원역' 서측에 위치하며, 인근은 아파트, 단독주택, 다세대주택, 업무시설, 학교, 공원, 각종 근린생활시설 등이 혼재되어 형성된 지역임. 교통상황 본건까지 차량 진·출입이 가능하며, 인근에 지하철 4호선 "인덕원역" 및 노선버스정류장이 소재함. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층건 내 제7층 제702호로서, ［사용승인일: 2020.10.21］ 외벽: 모르타르 위 페인팅, 석재붙임 등 마감, 창호: PVC 창호임. 이용상태 주거용 오피스텔로서 (방3, 욕실2, 거실, 주방/식당, 다용도실 등) 으로 이용중임. 설비내역 ㅍ위생 및 급배수설비, 개별난방설비, 승강기설비, 화재탐지 및 소화설비, 스프링클러설비, 지하 주차장설비 등을 갖추고있음. 토지의 형상 및 이용상태 본건 부정형 토지로서 업무시설 및 공동주택 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 서측으로 노폭 약 10미터 내외의 포장도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 시가지경관지구, 소로1류

권리분석 요약

말소기준권리는 2025-06-11에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2025-06-11 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)5,090만원
평당 감정가(건물면적 기준)2,379만원

자주 묻는 질문

관양동 오피스텔 경매 2026타경25 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 5억 900만원의 10%인 약 5,090만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 5억 900만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5억 900만원, 감정가의 100% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 70.74㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,379만원입니다.
2026타경25 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-06-11에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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