1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 미추홀구 용현동 소재 지하철 수인분당선 '인하대역' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
교통상황 본건까지 차량출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 지하철 수인분당선 ""인하대역"" 소재하여 대중교통사정은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상14층/지하1층 건내 제12층 제1208호로서,
(사용승인일: 2018-1-30)
외벽: 몰탈위페인팅 및 석재붙임 마감등임.
내벽: 벽지 및 타일 마감등임.
창호: 샷시 창호임.
이용상태 오피스텔로 이용중임.
설비내역 위생 및 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 난방시설 주차장(기계식) 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 평지 토지로서, 제1,2종근린생활시설 및 업무시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 북동측으로 노폭 약 30미터(소성로), 동측으로 노폭 약 6미터의 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태 준공업지역(2024-12-30)(인천광역시 고시 제2024-442호), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
408만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
2,857만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,867만원
자주 묻는 질문
학익동 오피스텔 경매 2025타경508420 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 4,082만원의 10%인 약 408만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2,857만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 1,900만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4,082만원, 감정가의 34% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 21.07㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,867만원입니다.
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