가덕면 답 경매 — 충청북도 청주시 상당구 가덕면 인차리 327-26 (2025타경51527 [5] 청주지방법원)

물건 개요

소재지충청북도 청주시 상당구 가덕면 인차리 327-26
용도답 · 토지
감정가1억 3,833만원
최저매각가격6,778만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일2026-07-21
진행상태진행중
대지면적482㎡
관할법원청주지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-03-31매각기일1억 3,833만원변경
22026-05-12매각기일1억 3,833만원유찰
32026-06-16매각기일9,683만원유찰
42026-07-21매각기일6,778만원매각
52026-07-28매각결정기일-최고가매각허가결정
62026-10-01대금지급및 배당기일-진행

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 충청북도 청주시 상당구 가덕면 인차리 소재 ‘가덕면 행정복지센터’ 남서측 및 남측 인근에 위치하며 주위는 주택 및 근린생활시설등이 소재하는등 제반 주위환경은 무난한 편임. 교통상황 본건까지 차량통행 용이하며 인근에 간선도로가 통과하는등 제반 교통상황은 무난한 편임. 형태 및 이용상태 일련번호1~3 : 3필 일단의 부정형의 토지로서 주상용 부지로 이용중임. 일련번호5~9 : 부정형의 토지로서 과수원으로 이용중임. 일련번호10 : 부정형의 토지로서 주거나지임. 일련번호11,12 : 부정형의 토지로서 상업기타(인접필지의 부속토지등)임. 일련번호13 : 부정형의 토지로서 상업나지임. 일련번호14 : 사다리형의 토지로서 주거나지임. 인접 도로상태 일련번호1~3 : 일단의 토지로서 남동측으로 왕복2차선의 포장도로와 접함. 일련번호5,7,8 : 서측으로 노폭 약 4m내외의 포장도로와 접함. 일련번호6 : 북측으로 왕복2차선의 포장도로를 통하여 진출입 용이함. 일련번호9 : 북측으로 왕복2차선의 포장도로와 접함. 일련번호10 : 동측으로 노폭 약 4m~5m의 포장도로와 접함. 일련번호11 : 남동측으로 왕복2차선의 포장도로

권리분석 요약

말소기준권리는 2018-09-27에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2018-09-27 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)678만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)4,745만원
평당 감정가(대지면적 기준)95만원

자주 묻는 질문

가덕면 답 경매 2025타경51527 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 6,778만원의 10%인 약 678만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 4,745만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 3,833만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 6,778만원, 감정가의 49% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 482㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 95만원입니다.
2025타경51527 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2018-09-27에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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