연무읍 공장용지 경매 — 충청남도 논산시 연무읍 마전리 281-28 (2025타경20434 [1] 논산지원)

물건 개요

소재지충청남도 논산시 연무읍 마전리 281-28
용도공장용지 (임야) · 공업시설
감정가39억 7,363만원
최저매각가격39억 7,363만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-10-12
진행상태진행중
대지면적37995㎡
관할법원논산지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-01-05매각기일39억 6,283만원변경
22026-06-29매각기일39억 6,283만원변경
32026-10-12매각기일39억 7,363만원예정
42026-10-19매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 논산시 연무읍 고내리 소재 세칭 ""신평마을"" 남측 인근에 위치하는 토 지로서, 주위일원은 공장 및 창고, 단독주택, 농경지 및 임야 등이 소재하는 국도주변 지역으로서, 제반주위환경은 보통시 됨. 교통상황 본건 및 인근까지 차량접근이 가능하며, 인근 도로변에 버스정류장이 소재하는 바, 제반대중교통사정은 보통시 됨. 형태 및 이용상태 기호(1) : 부정형의 평지로서, 공업나지. 기호(2) : 부정형의 평지로서, 공업나지, 일부 제시외건물부지. 기호(3) : 부정형의 완경사로서, 자연림. 기호(4) : 부정형의 완경사로서, 자연림으로 이용중임. 인접 도로상태 기호(1,2) : 세로(가)에 접합. 기호(3) : 지적상 ""세로(불)에 접함. 기호(4) : 지적상 ""맹지"" 임. 토지이용계획 및 제한상태 기호(1) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-06-20)(일반형)계획관리지역, 가축사육 제한구역(2025-07-11)(모든축종 제한)<가축분뇨의 관

권리분석 요약

말소기준권리는 2015-04-24에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2015-04-24 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)3억 9,736만원
평당 감정가(대지면적 기준)35만원
매각기일까지13일

자주 묻는 질문

연무읍 공장용지 경매 2025타경20434 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 39억 7,363만원의 10%인 약 3억 9,736만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 39억 7,363만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 39억 7,363만원, 감정가의 100% 수준입니다.
공장용지 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 37995㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 35만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-12 (13일 뒤) 논산지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경20434 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2015-04-24에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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