2026타경50080 [1] 물건 사진

사직동 대지 경매 — 강원특별자치도 삼척시 사직동 441 (2026타경50080 [1] 강릉지원)

물건 개요

소재지강원특별자치도 삼척시 사직동 441
용도대지 · 토지
감정가76억 5,710만원
최저매각가격76억 5,710만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-02
진행상태진행중
대지면적15437.7㎡
관할법원강릉지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-02매각기일76억 5,710만원예정
22026-11-09매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 강원특별자치도 삼척시 남양동 소재 "삼일중학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 단독주택, 근린상가, 학교 등으로 형성된 주택 및 상가 혼용지대임. 교통상황 본건까지 제반 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정 보통임. 형태 및 이용상태 부정형 토지로서 평지이며, 현황 '아파트 건설 예정된 주거나지' 상태임. 인접 도로상태 북서측으로 왕복 4차선 포장도로, 북측 및 동측으로 왕복 2차선 포장도로, 남서측 및 남동측 으로 폭 약 4-6M의 포장도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(2025-01-06)(소로1-44)(저촉), 소로2류(폭 8m-10m) (2025-01-06)(소로2-59)(저촉), 소로3류(폭 8m 미만)(접함), 중로1류(폭 20m-25m)(2025-01- 06)(중로1-6)(저촉), 상대보호구역, 절대보호구역. 제시목록 외의 물건 본건 지상에 이동이 가능한 조립식 판넬조 창고 1동, 이동식 화장실 등이 소재하고 콘크리트 파일 등이 야적되어 있는 상태임. 공부

권리분석 요약

말소기준권리는 2025-08-21에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2025-08-21 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)7억 6,571만원
평당 감정가(대지면적 기준)164만원
매각기일까지9일

자주 묻는 질문

사직동 대지 경매 2026타경50080 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 76억 5,710만원의 10%인 약 7억 6,571만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 76억 5,710만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 76억 5,710만원, 감정가의 100% 수준입니다.
대지 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 15437.7㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 164만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-02 (9일 뒤) 강릉지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경50080 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-08-21에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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