1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 동두천시 생연동 소재 ""생연초등학교"" 동측 인근에 위치하며 주위는
다세대주택 및 소규모 아파트, 단독주택, 근린생할시설 등이 혼재하는 지역으로서
공공 및 편의시설 등이 근거리에 위치하는 등 제반 주위환경 보통임.
교통상황 본건까지 차량출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통사항은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 중 4층 401호로서
외벽: 외장 석재 마감 등.
내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감.
창호: 샤시 창호임.
이용상태 다세대주택(방3, 거실, 주방, 화장실 및 욕실, 발코니 등)으로 이용중임.
(내부구조는 별첨 ""건물이용상태"" 참조)
설비내역 급배수 및 위생설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 사다리형 토지로서 인접지와 등고평탄한 다세대주택 건부지임.
인접 도로상태등 남측으로 폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2016-12-01)(전부제한구역), 배출
권리분석 요약
말소기준권리는 2024-05-22에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.
말소기준권리
압류 (2024-05-22 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
1명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
511만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
3,577만원
평당 감정가(건물면적 기준)
838만원
매각기일까지
7일
자주 묻는 질문
생연동 다세대 경매 2025타경71614 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 5,111만원의 10%인 약 511만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 3,577만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 4,900만원에서 11회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5,111만원, 감정가의 34% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 58.81㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 838만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-04 (7일 뒤) 의정부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경71614 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-05-22에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경71614 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/의정부지방법원/2025타경71614/1/사진/0.jpg?w=512)