1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 하남시 선동 소재 ""미사강변중학교"" 동측 인근에 소재하며, 주위에는 지식산업센터, 근린생활시설, 업무용 시설, 아파트단지 등이 소재함.
교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하여 제반 대중교통여건은 보통시 됨.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 공장 (지식산업센터) 8층다802호로서,
외벽 : 복합판넬 및 강화유리 등
창호 : 샷시 창호 등
이용상태 공부상 공장(지식산업센터)임.
설비내역 위생 및 급배수 설비, 냉난방설비, 승객용 승강기, 화물용 승강기, 화재탐지설비 등.
토지의 형상 및 이용상태 2필지 일단의 사다리 유사 토지로서 지식산업센터 및 지원시설 등의 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등 북동측으로 약 40미터, 남서측으로 약 25미터 폭의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 공히, 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(미사지구), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역 <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구<공공주택 특별법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 과밀억제권역<수도권정비계획
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경3328 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,050만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
7,347만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,515만원
매각기일까지
29일
자주 묻는 질문
망월동 공장 경매 2025타경3328 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 496만원의 10%인 약 1,050만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 7,347만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 600만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 496만원, 감정가의 34% 수준입니다.
공장 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 66.76㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,515만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-12 (29일 뒤) 성남지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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