1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 하남시 감북동 소재 "서하남IC 2교차로" 남서측 인근에 소재하며, 주변은 대부분 창고 및 일부 주택, 근생시설과 농지 등으로 이루어져 제반 입지여건 무난한 편임.
교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장, 수도권제1순환고속도로가 위치하는 등 제반 교통사정 무난한 편임.
형태 및 이용상태 대체로 평탄한 사다리형의 토지로 주거용건부지(1,3토지) 및 부속토지-정원(5토지), 도로(2토지)로 이용중임.
인접 도로상태 본건 남측으로 노폭 약5m정도의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1) :도시지역, 도시지역기타(건축한계선), 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(배다리지구), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립제한지역<수도법>, 토지거래계약에관한허가구역(지정기간:2025.10.20.~2026.12.31. 허가대상: 하남시 전역 아파트 용도 한정),토지거래계약에관한허가구역(지정기간:2025
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
3억 470만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
21억 3,291만원
평당 감정가(건물면적 기준)
4,454만원
매각기일까지
1일
자주 묻는 질문
감북동 단독주택 경매 2026타경50162 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 30억 4,701만원의 10%인 약 3억 470만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 21억 3,291만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 43억 5,287만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 30억 4,701만원, 감정가의 70% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 323.09㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 4,454만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-14 (1일 뒤) 성남지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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