2024타경3758 [5] 물건 사진

미사동 근린시설 경매 — 경기도 하남시 하남대로 947, 1층디-103호 (풍산동,하남테크노밸리유1센터) (2024타경3758 [5] 성남지원)

경매 결과

2026-09-14 낙찰가 1억 8,500만원에 매각됐습니다. 감정가 10억 7,500만원의 17.2%, 응찰자 1명, 5회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가1억 8,500만원
감정가 대비17.2%
최저매각가 대비102.4%
응찰자 수1명
매각일2026-09-14

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물건 개요

소재지경기도 하남시 하남대로 947, 1층디-103호 (풍산동,하남테크노밸리유1센터)
용도근린시설 · 업무상업시설
감정가10억 7,500만원
최저매각가격1억 8,068만원 (감정가의 17%)
유찰 횟수5회
매각기일-
진행상태종료
건물면적58.32㎡
대지면적13.84㎡
관할법원성남지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12025-07-14매각기일10억 7,500만원유찰
102026-09-14매각기일1억 8,068만원매각
112026-09-21매각결정기일-최고가매각허가결정
122026-10-27대금지급기한-납부
22025-08-18매각기일7억 5,250만원유찰
32025-09-22매각기일5억 2,675만원유찰
42025-10-27매각기일3억 6,873만원유찰
52025-12-01매각기일2억 5,811만원변경
62026-04-27매각기일2억 5,811만원매각
72026-05-04매각결정기일-최고가매각허가결정
82026-06-16대금지급기한-미납
92026-08-10매각기일2억 5,811만원유찰

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 하남시 풍산동 소재 "코스트코 하남점" 남측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 오피스텔, 업무시설 및 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지역임. 교통상황 본건 하남테크노밸리유1센터로 차량 진출입이 가능하며 노선버스정류장의 위치 및 운행빈도, 지하철5호선 "하남시청역"까지의 거리 등 제반 교통상황은 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층건물 내 제1층 제에이-140호외 4개호로서, 외벽 : 강화유리, 복합판넬 및 석재붙임 등. 내벽 : 몰탈위 페인팅 등. 창호 : 강화유리 등. 이용상태 기호1) 공부상 공장(지원시설-제1종근린생활시설(소매점))-현황 공실. 기호2) 공부상 공장(지원시설-제1종근린생활시설(소매점))-현황 공실. 기호3) 공부상 공장(지원시설-제2종근린생활시설(휴게음식점))-현황 공실. 기호4) 공부상 공장(지원시설-제2종근린생활시설(일반음식점))-현황 공실. 기호5) 공부상 공장(지원시설-제2종근린생활시설(일반음식점))-현황 골프공판매점 등. * 이용상황에 대한 판단은 경매진행시 재확인 및 유의바람. 설비내역 위생 및 급배수시설, 옥내소화전시설,

권리분석 요약

말소기준권리는 2019-10-04에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2019-10-04 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 10억 7,500만원에서 5회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 8,068만원, 감정가의 17% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 58.32㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 6,094만원입니다.
미사동 근린시설 경매 2024타경3758 낙찰가는 얼마였나요?
2026-09-14 1억 8,500만원에 매각됐습니다. 감정가 10억 7,500만원의 17.2%이고, 마지막 최저매각가격 1억 8,068만원보다 2.4% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2024타경3758 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2019-10-04에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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