1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 울산광역시 울주군 온양읍 외광리 소재 "남창공업단지" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 농 경지, 임야, 공업용, 태양광설비 및 창고 등으로 형성된 지역입니다.
교통상황 본건까지 차량 접근이 가능합니다.
형태 및 이용상태 부정형의 완경사지대내의 농경지이나, 휴경상태입니다.
인접 도로상태 기호1 토지 : 동측으로 폭 약2-3미터내외의 포장농로에 접합니다. 기호2,3 토지 : 동측으로 폭 약2-3미터 및 서측으로 폭 약5-7미터내외의 포장도로에 접합니 다. 기호4 토지 : 지적도상 맹지이나, 서측 인근 토지와 일단으로 이용중입니다.
토지이용계획 및 제한상태 기호1 토지 : 농림지역, 생산관리지역, 가축사육제한구역(2025-01-16)(축종별 거리제한 800m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 해당지번 중 24.3㎡ 전원개 발사업구역(전원개발촉진법) 기호2 토지 : 생산관리지역, 가축사육제한구역(2025-01-16)(축종별 거리제한 500m 미만 축 종)<가축분뇨
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경1476 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,038만원
평당 감정가(대지면적 기준)
70만원
매각기일까지
8일
자주 묻는 질문
온양읍 답 경매 2025타경1476 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 381만원의 10%인 약 1,038만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 381만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 381만원, 감정가의 100% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 492㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 70만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-17 (8일 뒤) 울산지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경1476의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.