1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 평택시 신장동 소재 '송탄역' 북동측 인근에 위치하며, 부근은 공동주택 및
오피스텔, 근린생활시설 등으로 형성된 주상지대로서, 제반여건은 보통임.
교통상황 본건동까지 차량접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 전철역(송탄역)이 소재하여 제
반교통사정은 보통 이상임.
건물의 구조 2017.11.06.자로 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층 건내
제3층 제301호로서,
외벽 : 화강석 붙임
내벽 : 벽지 및 일부 타일마감
창호 : 하이새시 이중창임.
이용상태 본건은 오피스텔(사무공간, 주방, 화장실, 보일러실, 현관 등)로 이용중임.
설비내역 위생설비 및 급배수설비가 되어 있으며, 개별난방설비, 도시가스설비, 승강기설비, 화재탐
지및경보설비, 실내소화전설비, 스프링클러, 기계식주차설비, CCTV 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 서하향 완경사된 3필 일단의 부정형의 토지로서, 공동주택 및 오피스텔 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건동 진출입로는 남측으로 왕복2차선 아스콘포장도로에 연계됨.
토지이용계획 및 제한상태 3필 일단지로
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
872만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
6,105만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,653만원
매각기일까지
36일
자주 묻는 질문
신장동 오피스텔 경매 2025타경42536 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 8,722만원의 10%인 약 872만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 6,105만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 7,800만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 8,722만원, 감정가의 49% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 35.6㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,653만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-19 (36일 뒤) 평택지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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