1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 안산시 상록구 본오동소재 ""본원초등학교"" 남측에 위치하며, 인근에는 공원,학교,근린생활시설,다세대주택등이 혼재하며 주거지로서의 주위환경 보통정도임.
교통상황 본건 지하주차장까지 차량 출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장등 감안 시 대중교통상황 보통정도임.
건물의 구조 철근콘크리트조 평스라브지붕 4층 중 제3층 제302호로서
외벽 : 화강석 및 드라이비트 마감.
내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감.
창호 : 샷시 창호임.
이용상태 다세대주택으로 방, 욕실, 거실, 주방, 발코니 등으로 이용중임.
설비내역 급.배수,위생,소화전,개별가스보이라 난방설비 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 사다리형 평지 토지로 다세대주택부지로 이용중임.
인접 도로상태등 중로2류(폭 15m~20m)(집산도로)(접합)
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 중로2류(폭 15m~20m)(집산도로)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(본오예원유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(본원초등학교)<교육환경 보호에 관한 법
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경52987 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
755만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
5,282만원
평당 감정가(건물면적 기준)
779만원
매각기일까지
23일
자주 묻는 질문
본오동 다세대 경매 2025타경52987 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 7,546만원의 10%인 약 755만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 5,282만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 5,400만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 7,546만원, 감정가의 49% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 65.39㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 779만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-06 (23일 뒤) 안산지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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