1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 포천시 내촌면 소학리 소재 ""베어스타운"" 남측 인근에 위치하며, 주위는 리조트시설 및 임야, 북서측 간선도로(금강로)를 따라 근린생활시설 등이 소재하며 제반 입지조건 및 주변환경은 보통시됨.
교통상황 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통 사정은 보통인 편임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 슬라브지붕 5층건재 제1층 제101호 및 제2층 제201호로서(사용승인일 : 1999.01.28)
외벽 : 적벽돌 쌓기 및 몰탈위 페인팅 마감 등,
내벽 : 벽지도배 및 인테리어 마감 등,
창호 : 샷시창호임.
이용상태 본건(제1층 제101호 및 제2층 제202호)은 요양병원으로 이용중임.
설비내역 위생설비, 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 난방설비 등을 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태 대체로 부정형의 토지로서 요양병원의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 북서측으로 노폭 약 4~6m 내외의 포장도로와 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태 ▶314-8, 314-4번지 : 계획관리지역,성장관리계획구역(2024-01-25)(남부지역),가축사육제한
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경73060 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1억 990만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
7억 6,930만원
평당 감정가(건물면적 기준)
467만원
매각기일까지
18일
자주 묻는 질문
내촌면 노유자시설 경매 2025타경73060 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 10억 9,900만원의 10%인 약 1억 990만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 7억 6,930만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 15억 7,000만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 10억 9,900만원, 감정가의 70% 수준입니다.
노유자시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 1110.46㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 467만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-01 (18일 뒤) 의정부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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