1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경남 김해시 대동면 주동리 소재, '원동마을회관' 북동측 인근에 위치하는 토지로서 주위는 농경지대로 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황 인근까지 차량출입 가능하며 제반 교통사정은 보통시 됨.
형태 및 이용상태 본건은 부정형의 토지로서 "휴경지" 상태 임.
인접 도로상태 본건 토지는 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태 토지이용계획확인서상 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 역사문화환경보존지역(2008-12-26)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률> ※하천에 관한 사항 건설과 하천계 별도확인 임.
제시목록 외의 물건 없 음.
공부와의 차이 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기 타 : 본건 토지는 계절적 영향으로 인하여 잡풀 및 넝쿨 등으로 형성되어 있어 분묘 소재여부는 육안으로 식별이 불분명한 상태임.
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경12055 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
159만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1,112만원
평당 감정가(대지면적 기준)
61만원
매각기일까지
35일
자주 묻는 질문
대동면 묘지 경매 2025타경12055 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1,588만원의 10%인 약 159만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1,112만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2,269만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1,588만원, 감정가의 70% 수준입니다.
묘지 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 122㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 61만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-14 (35일 뒤) 창원지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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