1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 화성시 오산동 소재 'GTX-A동탄역' 남동측 근거리에 위치하며 주변은 공동주택, 주상복합건물, 골프장, 판매시설 등이 소재하는 운동시설건물 내에 위치함.
교통상황 본건까지 차량 접근이 용이하고 서측에 경부고속도로, 북서측에 GTX-A 통탄역, 남측으로 수도권제2순환고속도로가 위치하며 동탄대로를 따라 버스정류장이 소재함.
건물의 구조 철골철근콘크리트구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 운동시설, 제1.2종근린생활시설 내 1층 1098호로서
외벽: 복합패널 및 강화유리 등 마감
출입문: 알류미늄 셔터
바닥: 시멘트 몰탈
이용상태 제2종근린생활시설(일반음식점)로서 현황 공실 상태임.
설비내역 급배수설비, 냉난방설비, 도시가스설비, 공동위생시설, 승강기설비, 소화전설비, 지하주차장 등을 갖춤.
토지의 형상 및 이용상태 평지의 부정형 토지로서 운동시설, 제1.2종근린생시설의 건부지임.
인접 도로상태등 서측으로 폭 약 45m 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 준주거지역(동탄2지구), 지구단위계획구역(화성동탄(2)), 광로3류(폭 40m~50m)(동탄2지구)(접합) 가축사육
권리분석 요약
말소기준권리는 2022-05-24에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2022-05-24 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
7,860만원
평당 감정가(건물면적 기준)
7,011만원
매각기일까지
2일
자주 묻는 질문
청계동 근린시설 경매 2025타경1468 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 7억 8,600만원의 10%인 약 7,860만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.