2026타경601253 [1] 물건 사진

종촌동 아파트 경매 — 세종특별자치시 종촌동 692 가재마을8단지 802동 11층1104호 (2026타경601253 [1] 대전지방법원)

물건 개요

소재지세종특별자치시 종촌동 692 가재마을8단지 802동 11층1104호
용도아파트 · 주거시설
감정가4억 1,000만원
최저매각가격4억 1,000만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-19
진행상태진행중
건물면적84.68㎡
대지면적57.13㎡
준공연도12년
관할법원대전지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-19매각기일4억 1,000만원예정
22026-11-26매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 세종특별자치시 종촌동 소재 "다빛초등학교" 동측 인근에 소재한 가재마을8단지 802동 11층 1104호이며, 주위는 대규모 아파트 단지 및 각급 학교, 각종 근린생활시설 공원 등으로 이루어진 아파트 지대임. 교통상황 본건 아파트 단지 내 차량의 출입이 용이하고 인근에 시내버스 승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난함. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평스라브지붕 26층 건물 중 11층 1104호 (사용승인일자: 2015.10.27) 외벽: 시멘트몰탈위 페인팅 내벽: 벽지 및 타일 등 마감 창호: 새시 창호임. 이용상태 아파트(침실4, 거실, 주방 겸 식당, 욕실2, 발코니, 현관 등)로 이용 중임. 설비내역 위생설비 및 급배수설비, 각종 소방설비, 승강기설비, 난방설비 등 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로 평지이며 공동주택(아파트)용 건물의 부지임. 인접 도로상태등 본건 아파트 단지 서북측으로 대로와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 특화경관지구, 지구단위계획구역(행정중심복합도시), 대로3류(폭 25m~ 30m)(대(

권리분석 요약

말소기준권리는 2023-03-24에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2023-03-24 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)4,100만원
평당 감정가(건물면적 기준)1,601만원
매각기일까지5일

자주 묻는 질문

종촌동 아파트 경매 2026타경601253 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 4억 1,000만원의 10%인 약 4,100만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4억 1,000만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4억 1,000만원, 감정가의 100% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 84.68㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,601만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-19 (5일 뒤) 대전지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경601253 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-03-24에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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