1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 전북특별자치도 무주군 부남면 장안리 소재‘장안마을’인근에 위치하며, 일련번호 1)은 장안마을 내, 일련번호 2~8)은 남측 근거리에 위치하며, 부근은 자연부락과 농경지 및 야산이 혼재하는 지역입니다.
교통상황 일련번호 2~6,8)은 소형차량 접근 가능하며, 버스승강장은 인근 및 근거리에 소재 하여 대중교통사정은 보통입니다.
형태 및 이용상태 일련번호 1)은 사다리형의 대체로 평지이며, 전으로 이용중이고, 일련번호 2,4,8)은 부정형의 완경사지로 전으로 이용중이며, 일련번호 4,8)의 일부가 묘지로 이용중이며, 일련번호 3,5,6,7)은 부정형의 대체로 평지로, 농경지로 이용중이며, 일련번호 7)의 일부가 하천으로 이용중입니다.
인접 도로상태 일련번호 1,5)는 지적상 맹지로 인접지를 통하여 출입하며, 일련번호 2,4,8)은 지적상 맹지이나 관습상의 도로롤 통하여 출입하고, 일련번호 3,6)은 동측의 도로를 이용하여 출입하며, 일련번호 5,7)은 같이 이용중인 인접지를 통하여 출입합니다.
토지이용계획 및 제한
권리분석 요약
말소기준권리는 2017-02-09에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2017-02-09 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
124만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
866만원
평당 감정가(대지면적 기준)
7만원
매각기일까지
35일
자주 묻는 질문
부남면 전 경매 2025타경31714 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1,237만원의 10%인 약 124만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 866만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2,523만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1,237만원, 감정가의 49% 수준입니다.
전 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 1147㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 7만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-02 (35일 뒤) 전주지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경31714 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2017-02-09에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.