1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 전북특별자치도 무주군 부남면 가당리 소재 ""부당초등학교"" 동측 인근에 위치하며,
주위는 묘역, 전, 자연림, 제각, 단독주택 등이 혼재하는 가정마을 북측 인근 야산지대임.
교통상황 본건까지 도보접근 가능하며 버스승강장 소재 도로(부남로)와의 거리는 약100미터임.
형태 및 이용상태 부정형의 토지로서 남측과 북측의 타토지와 연결되어 있는 완경사 지형의 묘역임.
인접 도로상태 맹지임(제각 건물 후면부로 통과하는 자연임도 이용 접근).
토지이용계획 및 제한상태 생산관리지역, 가축사육제한구역(상대제한지역 모든축종제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용
에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보
전법>임.
제시목록 외의 물건 해당토지상에는 분묘 3기, 평장묘 3기, 상석 1기, 묘지조경수 등이 소재함.
공부와의 차이 공부상 지목 '전'이나 현황 '묘역'으로 조성된 토지임.
기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 : 미상임.
- 기 타 : 지상의 분묘, 평장묘, 상석 등은 상황에 따라 그 처리방법이 상이하므로 이에
구애없이 평가하였음을 참고요함.
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
9만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
63만원
평당 감정가(대지면적 기준)
4만원
매각기일까지
34일
자주 묻는 질문
부남면 전 경매 2025타경31093 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 90만원의 10%인 약 9만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 63만원(감정가의 6%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1,089만원에서 7회 유찰을 거쳐 최저매각가격 90만원, 감정가의 8% 수준입니다.
전 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 838㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 4만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-19 (34일 뒤) 전주지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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