1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 남동구 간석동 소재 "간석오거리역" 남동측 인근에 위치하며, 주위는
근린생활시설, 단독주택 및 다세대주택등이 소재하는 지역으로 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량진입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철 인천1호선(간석오거리역)이
소재하는 등 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태 인접지 및 인접도로 대비 등고평탄한 세장형의 토지로서, 제1종근린생활시설(의원) 건부지로
이용중임.
인접 도로상태 본건 남서측으로 로폭 약35미터의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역 , 방화지구 , 시가지경관지구(2023-12-18), 가축사육제한구역(2013-03-08)((문
의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축용도지역
기타(2019-01-18)(건축법 제46조(건축선의 지정)[건축과 문의:032-453-2770])<건축법>, 과밀
억제권역<수도권정비계획법>임.
제시목록 외의 물건 없 음.
공부와의 차이 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) (1)임대관계
미상임
(2)기타
-
2. 건물감정평가요항표
건물의 구조 철근콘크리트조 스
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2024타경13335 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
3억 4,505만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
24억 1,538만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,133만원
자주 묻는 질문
간석동 근린시설 경매 2024타경13335 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 34억 5,055만원의 10%인 약 3억 4,505만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 24억 1,538만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 49억 2,935만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 34억 5,055만원, 감정가의 70% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 1437.76㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,133만원입니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2024타경13335의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.