2025타경510831 [1] 물건 사진

만수동 아파트 경매 — 인천광역시 남동구 만수동 966 삼환아파트 201동 4층407호 (2025타경510831 [1] 인천지방법원)

경매 결과

2026-09-21 낙찰가 1억 4,700만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 5,900만원의 92.5%, 응찰자 22명, 1회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가1억 4,700만원
감정가 대비92.5%
최저매각가 대비132.1%
응찰자 수22명
2순위 입찰가1억 4,315만원
매각일2026-09-21

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물건 개요

소재지인천광역시 남동구 만수동 966 삼환아파트 201동 4층407호
용도아파트 · 주거시설
감정가1억 5,900만원
최저매각가격1억 1,130만원 (감정가의 70%)
유찰 횟수1회
매각기일-
진행상태종료
건물면적43.55㎡
대지면적23.56㎡
준공연도37년
관할법원인천지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-08-19매각기일1억 5,900만원유찰
22026-09-21매각기일1억 1,130만원매각
32026-09-28매각결정기일-최고가매각허가결정
42026-10-30대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 남동구 만수동 소재 '남동구청역(인천2호선)' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 동류형의 아파트, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위여건은 무난함. 교통상황 본건은 버스정류장과 전철역이 인근에 위치하고 있어 교통사정은 무난하며 차량출입이 가능함. 건물의 구조 프리케스트 콘크리트조 슬래브지붕 15층 건내 제4층 제407호로서, 외벽 : 세멘몰탈위 페인팅 마감. 내벽 : 벽지 및 타일 마감. 창호 : 새시 창호 등임. 이용상태 아파트로 이용중임. 설비내역 상ㆍ하수도시설 및 난방, 위생설비, 승강기설비 등이 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 광평수의 아파트 부지로 이용중임. 인접 도로상태등 단지 내외곽 공도에 접하고 있음. 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 가축사육제한구역(2013-03-08) ((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축용도지역기타(2019-01-18)(건축법 제46조(건축선의 지정)[건축과 문의:032-453-2770]) <건

권리분석 요약

말소기준권리는 2022-06-13에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2022-06-13 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 5,900만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 1,130만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 43.55㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,207만원입니다.
만수동 아파트 경매 2025타경510831 낙찰가는 얼마였나요?
2026-09-21 1억 4,700만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 5,900만원의 92.5%이고, 마지막 최저매각가격 1억 1,130만원보다 32.1% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
22명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 1억 4,315만원로 낙찰가와 385만원 차이입니다.
2025타경510831 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-06-13에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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