1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 남동구 논현동 소재 소래포구역 동측 인근에 위치하는 논현유호엔시티
1단지 104동 4층오피스텔403호로서 주위는 아파트, 오피스텔, 다세대주택, 근린생활시설
등이 소재하는 지역임.
교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 버스정류장 및 전철역(소래포구역)이 소재하여 제반
교통사정은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 18층 건물내 4층 403호로서
외벽: 콘크리트위 페인트 등 마감,
내벽: 벽지 및 일부 타일 마감,
창호: 샷시 창호임.
이용상태 오피스텔로 이용중임.
설비내역 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 대체로 가장형의 토지로서 업무시설 및 근린생활시설 등 부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 동측으로 광대로, 북측 및 남측으로 중로 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역(2018-12-21)(소래), 대로3류(폭 25m~30m)(대3
-76호선)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(중2-110호선)(접합), 중로2류(폭 15m~2
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
930만원
평당 감정가(건물면적 기준)
923만원
매각기일까지
12일
자주 묻는 질문
논현동 오피스텔 경매 2025타경508223 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 9,300만원의 10%인 약 930만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 9,300만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 9,300만원, 감정가의 100% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 33.3㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 923만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-21 (12일 뒤) 인천지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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