1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 남동구 간석동 소재 "간석오거리역" 북측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔 및 단독주택, 다세대주택, 아파트, 근린생활시설, 업무시설 등이 소재하여 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(인천1호선 간석오거리역, 1호선 동암역)이 위치하여 대중교통상황은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물 내 제4층 제404호로서
외벽 : 몰탈 위 페인트 마감 등,
내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등,
창호 : 새시 창호 등임.
이용상태 오피스텔로 이용중임.
설비내역 급·배수설비 및 위생설비, 가스설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접필지와 등고평탄한가장형 토지로서, 도시형생활주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건은 동측으로 노폭 약 12m 내외, 북측으로 노폭 약 8m 내외 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(2023-12-18), 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2024타경553222 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
838만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
5,865만원
평당 감정가(건물면적 기준)
963만원
자주 묻는 질문
간석동 오피스텔 경매 2024타경553222 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 8,379만원의 10%인 약 838만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 5,865만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 7,100만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 8,379만원, 감정가의 49% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 58.69㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 963만원입니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2024타경553222의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.