1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 안산시 상록구 본오동 소재 본원초교 서측 인근에 위치하며 부근은 공동주택, 공원, 학교, 생활편의시설 등 소재함.
교통상황 본건까지 차량접근 가능함.
건물의 구조 철근콘크리트구조 경사지붕 및 평지붕으로서 외벽 : 타일붙임 마감 등 창호 : 새시창 등임.
이용상태 다세대주택임.
설비내역 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 장방형 토지로서 공동주택(다세대주택)부지임.
인접 도로상태등 북측으로 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로3류(폭 8m미만)(접함), 가축사육제한구역, 상대보호구역(본원초등학교), 대기관리권역, 도시교통정비지역, 생활소음진동관리지역, 성장관리권역, 토지거래계약에관한허가구역(대상자:외국인 등. 용도:단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간:2025.8.26~2026.8.25.)임.
공부와의 차이 --
기타참고사항(임대관례 및 기타) 가. 임대관계는 미상임. 나. 본건 위치확인, 내부구조 등은 외부관찰 및 건축물대장 현황도면 등을 참조하였으며 사실조회시 상이할 수 있
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경53132 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,128만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 4,896만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,558만원
매각기일까지
29일
자주 묻는 질문
본오동 다세대 경매 2025타경53132 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 1,280만원의 10%인 약 2,128만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 4,896만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 400만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 1,280만원, 감정가의 70% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 64.49㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,558만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-08 (29일 뒤) 안산지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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