1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상북도 구미시 형곡동 소재 '형곡초등학교' 동측 인근에 위치하며, 부근일대는 소 규모 아파트, 다세대주택, 단독주택, 노선상가, 학교, 임야 등으로 형성되어 있으며, 기타 생활편의시설 등의 접근성 등으로 보아 주위 환경 보통임.
교통상황 간선도로 인근에 위치하며, 버스승강장 등이 인근에 소재하여 제반교통사정은 보통임.
건물의 구조 (1) 철근콘크리트조 평슬래브지붕 4층 건물 중 4층 401호 단위세대로서, -외벽 : 적벽돌붙임, 몰탈위 페인팅 등 마감, -내벽 : 벽지 및 타일 등 마감, -바닥 : 내장바닥재, 타일 등 마감, -창호 : 새시창호임.
이용상태 다세대주택으로 이용중임.
설비내역 위생설비, 급.배수설비, 도시가스설비, 개별난방설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 북서측 하향 완경사지대에 가각 정리된 정방형의 토지로서, 다세대주택 및 근린생활시설 부 지로 이용중임.
인접 도로상태등 서측으로 폭 약 10m, 북측으로 폭 약 8m 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로2류
권리분석 요약
말소기준권리는 2018-02-19에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2018-02-19 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
350만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
2,450만원
평당 감정가(건물면적 기준)
249만원
자주 묻는 질문
형곡동 다세대 경매 2025타경11408 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3,500만원의 10%인 약 350만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2,450만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 5,000만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3,500만원, 감정가의 70% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 66.25㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 249만원입니다.
2025타경11408 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2018-02-19에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.