1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상북도 구미시 진평동 소재 진평초등학교 동측 인근에 위치하며 부근은 단독
및 다세대주택과 근린공원, 주변의 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황 본건까지 차량출입 용이하며 제반교통사정 무난시됨.
형태 및 이용상태 가장형의 토지로서 인접지대와 등고 평탄하며 다가구주택부지로 이용중임.
인접 도로상태 남측으로 폭약 8미터의 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-20)(모든축종
제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한
법률>
제시목록 외의 물건 없 음.
공부와의 차이 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.
2. 건물감정평가요항표
건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 4층건으로서
-외벽: 외장석 등 마감
-내벽: 벽지, 타일 등 내부 인테리어 마감
-칭호: 샤시 이중창호임.
이용상태 다가구주택임.
설비내역 도시가스설비, 개별난방설비 등임.
부합물
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경333 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
3,582만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
2억 5,072만원
평당 감정가(건물면적 기준)
602만원
매각기일까지
25일
자주 묻는 질문
진평동 다가구주택 경매 2025타경333 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3억 5,817만원의 10%인 약 3,582만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2억 5,072만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 10억 4,422만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 5,817만원, 감정가의 34% 수준입니다.
다가구주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 573.29㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 602만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-07 (25일 뒤) 김천지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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