2026타경222 [1] 물건 사진

장군면 단독주택 경매 — 세종특별자치시 장군면 산학리 104-3 (2026타경222 [1] 대전지방법원)

물건 개요

소재지세종특별자치시 장군면 산학리 104-3
용도단독주택 (대지, 도로) · 주거시설
감정가10억 5,651만원
최저매각가격10억 5,651만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-26
진행상태진행중
건물면적94.44㎡
대지면적1715㎡
관할법원대전지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-26매각기일10억 5,651만원예정
22026-12-03매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 세종특별자치시 장군면 산학리 소재 "미학실마을" 내에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지, 임야 등으로 형성된 주택지대임. 주위 환경은 보통임. 교통상황 본건까지 제반 차량통행 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임. 형태 및 이용상태 본건은 대체적으로 부정형, 사다리의 완경사지의 토지로서, 기호1 현황 '도로 등', 기호2는 현황'단독주택'으로 이용중임. 인접 도로상태 본건 기호1을 접면도로로 남서측으로 폭 약 4미터의 포장도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 본건은 공히 보전관리지역 , 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 제시목록 외의 물건 건물개황도 및 사진용지 참조. 공부와의 차이 없음 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대차관계는 미상임. 2. 건물감정평가요항표 건물의 구조 철근콘크리트구조 기타지붕 1층 건으로서 (사용승인일자 : 2015년 11월 30일) 외벽 : 판넬 및 드라이비트 등 마감. 내벽 : 타일 및

권리분석 요약

말소기준권리는 2022-05-02에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2022-05-02 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)1억 565만원
평당 감정가(건물면적 기준)3,698만원
매각기일까지12일

자주 묻는 질문

장군면 단독주택 경매 2026타경222 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 10억 5,651만원의 10%인 약 1억 565만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 10억 5,651만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 10억 5,651만원, 감정가의 100% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 94.44㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3,698만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-26 (12일 뒤) 대전지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경222 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-05-02에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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