1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 대전광역시 중구 대흥동 대전센트럴자이1단지아파트 동측 인근에 소재하는 다세대주 택(통칭 스노우빌) 제4층 제403호로서 주위는 숙박시설, 상업용부동산, 상가주택, 다세대주 택, 일반음식점, 각종 근린생활시설 등으로 형성되었으며 구도심 상업지대로서의 일반적인 주위환경 보통임.
교통상황 본건까지 차량 접근 가능하고 인근에 시내버스승강장 등이 소재하며 일반적인 대중교통사정 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건(사용승인일: 2002.7.12)내 제4층 제403호로서 외벽 : 드라이비트 및 페인팅등 마감. 내벽 : 벽지 및 일부 타일등 마감. 창호 : 새시 창호임.
이용상태 집합건축물대장상 공동주택(다세대)임.
설비내역 급탕,급배수등 위생설비, 개별 난방설비 등 됨.
토지의 형상 및 이용상태 정방형의 토지로서 인접도로대비 대체로 등고 평탄하며 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 동측으로 포장도로에 접하며 도로상태 보통임.
토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역(2018-06-18) , 방화지구 , 소로2류(폭 8m~10m)(대흥2호선)(접합), 가축사육제 한구역&
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경3937 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
211만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1,475만원
평당 감정가(건물면적 기준)
442만원
매각기일까지
28일
자주 묻는 질문
대흥동 다세대 경매 2025타경3937 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2,107만원의 10%인 약 211만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1,475만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4,300만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2,107만원, 감정가의 49% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 32.16㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 442만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-13 (28일 뒤) 대전지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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