2026타경34 [1] 물건 사진

산성동 단독주택 경매 — 대전광역시 중구 산성동 144-20 (2026타경34 [1] 대전지방법원)

경매 결과

이 사건은 매각됐고 리치고에 낙찰가 기록이 없습니다. 마지막 최저매각가격은 1억 2,755만원(감정가의 49%)였습니다.

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물건 개요

소재지대전광역시 중구 산성동 144-20
용도단독주택 (대지) · 주거시설
감정가2억 6,030만원
최저매각가격1억 2,755만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일2026-09-23
진행상태매각
건물면적93.41㎡
대지면적132.9㎡
관할법원대전지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-07-15매각기일2억 6,030만원유찰
22026-08-19매각기일1억 8,221만원유찰
32026-09-23매각기일1억 2,755만원매각

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 대전광역시 중구 산성동 소재‘문성초등학교’북서측 인근에 위치하며, 주변은 단독주택, 다세대주택, 소규모 근린생활시설 등으로 형성된 주거지역으로 제반 입지여건은 보통시됨. 교통상황 본건까지 차량 진입 가능하고, 간선도로와의 접근성, 버스승강장과의 거리 등을 감안할 때 제반 교통사정은 보통임. 형태 및 이용상태 정방형 토지이고, 주거용 건부지로 이용중임. 인접 도로상태 북측으로 포장도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(산성동2 주택재개발정비사업), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2021-04-30)(대전문성초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역(산성동2구역주택재개발)<도시 및 주거환경정비법>, 중점경관관리구역(2015-12-30)(하천 중점경관관리구역)임. 제시목록 외의 물건 - 공부와의 차이 - 기타참고사항(임대관례 및 기타) -임대관계 미상임. -정원수 등은 일반적인 거래관행에 따라 토지가격에 포함평가함. 2. 건물감정평가요항표 건물의 구조 세멘벽돌 및 연와조 스라브즙 및 스라브위 세멘와

권리분석 요약

말소기준권리는 2019-03-28에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2019-03-28 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 6,030만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 2,755만원, 감정가의 49% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 93.41㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 921만원입니다.
2026타경34 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2019-03-28에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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