문화동 아파트 경매 — 대전광역시 중구 문화동 796 글로리아아파트 102동 10층1004호 (2025타경3902 [1] 대전지방법원)
물건 개요
| 소재지 | 대전광역시 중구 문화동 796 글로리아아파트 102동 10층1004호 |
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| 용도 | 아파트 · 주거시설 |
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| 감정가 | 5억 1,600만원 |
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| 최저매각가격 | 2억 5,284만원 (감정가의 49%) |
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| 유찰 횟수 | 2회 |
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| 매각기일 | 2026-09-17 |
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| 진행상태 | 진행중 |
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| 건물면적 | 84.74㎡ |
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| 대지면적 | 55.9㎡ |
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| 관할법원 | 대전지방법원 |
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경매 진행 이력
| 회차 | 기일 | 구분 | 최저매각가격 | 결과 |
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| 1 | 2026-07-09 | 매각기일 | 5억 1,600만원 | 유찰 |
| 2 | 2026-08-13 | 매각기일 | 3억 6,120만원 | 유찰 |
| 3 | 2026-09-17 | 매각기일 | 2억 5,284만원 | 예정 |
| 4 | 2026-09-28 | 매각결정기일 | - | 예정 |
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경3902 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
| 입찰보증금(최저가의 10%) | 2,528만원 |
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| 유찰 시 다음 최저가(저감률 30%) | 1억 7,699만원 |
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| 평당 감정가(건물면적 기준) | 2,013만원 |
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| 매각기일까지 | 4일 |
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자주 묻는 질문
- 문화동 아파트 경매 2025타경3902 입찰보증금은 얼마인가요?
- 최저매각가격 2억 5,284만원의 10%인 약 2,528만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
- 이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
- 이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 7,699만원(감정가의 34%)입니다.
- 감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
- 감정가 5억 1,600만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 5,284만원, 감정가의 49% 수준입니다.
- 아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
- 건물면적 84.74㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,013만원입니다.
- 매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
- 2026-09-17 (4일 뒤) 대전지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
- 이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
- 리치고 경매 분석도에서 2025타경3902의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.