1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 대전광역시 중구 오류동 소재 '오류동행정복지센터' 서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주
택, 공동주택, 근린생활시설, 초등학교, 대형할인마트 등으로 형성되어 있는 지역으로서, 남측으로
서대전역(KTX)이 소재하는 바, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 본건 소재 다세대주택 단지까지 차량 접근이 가능하고 인근에 간선도로 및 버스정류장이 소재하
는 등 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 6층 다세대주택 내 제4층 제404호로서,
(사용승인일: 2019.07.09)
외벽: 외장타일붙임 마감 등,
내벽: 벽지, 타일 마감 등,
창호: 샷시창호임.
이용상태 본건은 공부상 '다세대주택(도시형생활주택(원룸형주택))'임.
설비내역 기본적인 위생 및 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비 등 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태 세장형의 평지인 토지로서, '다세대주택 및 근린생활시설 건부지'로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 북측 및 남측으로 각 폭 6M내외의 포장도로를 이용중임.
토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역(2023-11-27), 도로(오류2)(접
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경502374 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
50만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
353만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,224만원
매각기일까지
4일
자주 묻는 질문
오류동 다세대 경매 2025타경502374 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 504만원의 10%인 약 50만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 353만원(감정가의 3%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 2,500만원에서 9회 유찰을 거쳐 최저매각가격 504만원, 감정가의 4% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 33.75㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,224만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-17 (4일 뒤) 대전지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경502374의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.