1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 김제시 용지면 봉의리 영동마을 동측 근거리에 위치하는 토지로서 주위는 구릉지 농경지대 및 농촌마을지대로서 인근에 축사단지가 산재함.
교통상황 동측인근에 2차선 포장도로가 통과하고 시내버스 정류장이 인근에 위치하여 교통편은 보통임.
형태 및 이용상태 사다리형 완경사지로서 개간된 전으로 이용중임.
인접 도로상태 북측에 폭약3미터 내외의 포장도로와 접하고 남측의 지적상 도로는 폐도상태임.
토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1) :생산관리지역, 성장관리계획구역(2025-02-28)(복합형), 가축사육제한구역(2026-03-26)(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>
제시목록 외의 물건 - 본건 북동측에 이동가능한시설인 저온저장고시설이 소재함. - 본건 지상에 대추나무 등 과실수가 식재되어 있음.
공부와의 차이 공부상 지목은 임야이나 실제현황은 전으로 이용중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타) -
권리분석 요약
말소기준권리는 2025-09-09에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2025-09-09 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
159만원
평당 감정가(대지면적 기준)
10만원
매각기일까지
13일
자주 묻는 질문
용지면 임야 경매 2026타경30290 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1,589만원의 10%인 약 159만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1,589만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1,589만원, 감정가의 100% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 548㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 10만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-12 (13일 뒤) 전주지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경30290 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-09-09에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.