1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 성남시 분당구 야탑동 소재 지하철 "야탑역" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 지하철 역세권으로 각종 상업용 및 업무용 건물 등이 밀집하는 중심상가지대임.
교통상황 본건소재 건물에 차량 진출입이 용이하며, 고속버스터미널(재개장 운영중) 및 지하철 "야탑역" 이 인접하고, 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 대중교통이용은 양호함.
건물의 구조 철골철근콘크리트조 지하4층 지상7층 건물 내 지하2층 613호로서 외 벽: 복합판넬 및 화강석붙임 마감 등. 내 벽: 몰탈위페인트마감. 바 닥: 아스타일마감. 창 호: 샷시창호임.
이용상태 2003.01.30자로 사용승인된 건물로서 판매 및 영업시설(오픈형 상가)이며 현황 "공실" 상태임.
설비내역 공동 위생및 급배수설비,중앙공급식 냉난방설비,승강기설비,소화전 및 화재경보설비, 에스컬레이터, 지상 및 지하 주차설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 장방형의 평지로서 터미널 및 상업용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 동측으로 노폭 약40m, 남측 및
권리분석 요약
말소기준권리는 2003-05-03에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2003-05-03 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
501만원
평당 감정가(건물면적 기준)
2,272만원
매각기일까지
2일
자주 묻는 질문
야탑동 판매시설 경매 2025타경53204 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 5,010만원의 10%인 약 501만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 5,010만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5,010만원, 감정가의 100% 수준입니다.
판매시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 7.29㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,272만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-26 (2일 뒤) 성남지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경53204 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2003-05-03에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경53204 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/성남지원/2025타경53204/1/사진/0.jpg?w=512)