1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 부천시 소사구 심곡본동에 소재한 '부천역(지하철1호선)' 남측 인근에 위치하고 주위는 대로변을 따라 상업 및 업무용부동산, 근린생활시설, 시장등이 소재함.
교통상황 본건이 소재한 건물은 북측으로 경인로에 접하여 차량의 주정차가 용이하고 인근에 버스정류장, 지하철역(부천역 지하철1호선)이 위치함.
건물의 구조 철근콘크리트구조 철골철근콘크리트구조,(철근)콘크리트지붕 지하6층 지상17층 건물 내 제10층 제1011호(사용승인: 2019.08.30.)로서 외벽: 몰탈위페인팅 및 석재붙임 마감 등 창호: 샷시 등 마감임.
이용상태 공부상 오피스텔로 이용중임.
설비내역 급배수설비, 위생설비, 소화전설비, 화재탐지 및 화재경보설비, 난방설비, 승강기 및 주차시설 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접도로와 등고 평탄한 자루형 토지로서 업무시설 및 근린생활시설부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 토지는 북측으로 광로(경인로)와 접하고 동측으로 소로 및 남측으로 세로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역 , 방화지구, 시가지경관지구(중심), 소로2류(폭8m~10m)(
권리분석 요약
말소기준권리는 2022-11-07에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
압류 (2022-11-07 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,407만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
9,849만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,827만원
매각기일까지
2일
자주 묻는 질문
심곡본동 오피스텔 경매 2025타경35388 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 4,070만원의 10%인 약 1,407만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 9,849만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 100만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 4,070만원, 감정가의 70% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 36.37㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,827만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-30 (2일 뒤) 부천지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경35388 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-11-07에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.