2025타경34815 [1] 물건 사진

송내동 다세대 경매 — 경기도 부천시 소사구 송내동 679-10 팬터하우스 3층302호 (2025타경34815 [1] 부천지원)

경매 결과

2026-09-30 낙찰가 1억 1,320만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 2,000만원의 51.5%, 응찰자 8명, 3회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가1억 1,320만원
감정가 대비51.5%
최저매각가 대비150%
응찰자 수8명
2순위 입찰가1억 1,007만원
매각일2026-09-30

경기 부천시 소사구 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지경기도 부천시 소사구 송내동 679-10 팬터하우스 3층302호
용도다세대 · 주거시설
감정가2억 2,000만원
최저매각가격7,546만원 (감정가의 34%)
유찰 횟수3회
매각기일-
진행상태종료
건물면적63.76㎡
대지면적31.51㎡
관할법원부천지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-05-27매각기일2억 2,000만원유찰
22026-07-08매각기일1억 5,400만원유찰
32026-08-19매각기일1억 780만원유찰
42026-09-30매각기일7,546만원매각
52026-10-07매각결정기일-최고가매각허가결정
62026-11-18대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 부천시 소사구 송내동 소재 "부천남중학교" 남측 인근에 위치하며 주위는 동유형의 공동주택, 학교, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통시됨. 교통상황 본건까지 차량출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통이용 편의도는 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 5층 중 제3층 제302호 외벽: 드라이비트 등 마감 내벽: 벽지 및 타일 등 마감 창호: 샷시창호 임. 이용상태 다세대주택으로 이용중임. 설비내역 위생 및 급 배수 시설, 개별난방시설 등이 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 인접필지와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로 다세대주택 부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 남측으로 공도와 접하고 있음. 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역 , 지구단위계획구역(심곡지구 지구단위계획구역) , 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 상대보호구역 ((경기경영고)<기타사항은 부천교육지원청에 문의>)<교육환경 보호에 관한 법률> ,

권리분석 요약

말소기준권리는 2021-12-28에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리압류 (2021-12-28 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 2,000만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 7,546만원, 감정가의 34% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 63.76㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,141만원입니다.
송내동 다세대 경매 2025타경34815 낙찰가는 얼마였나요?
2026-09-30 1억 1,320만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 2,000만원의 51.5%이고, 마지막 최저매각가격 7,546만원보다 50% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
8명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 1억 1,007만원로 낙찰가와 313만원 차이입니다.
2025타경34815 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-12-28에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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