1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 평택시 신장동 소재 "신장근린공원" 남서측 인근에 위치하며, 주위는
연립주택, 다세대주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하고 주위환경 보통임.
교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 인접하여 있는 등 전반적인 교통상황
보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 경사지붕 4층 중 1층에 위치하며
외벽 : 몰탈위 페인트마감 등
창호 : 샷시창호 등
이용상태 연립주택으로 이용(별첨 "내부이용도" 참조)중임.
설비내역 급배수설비, 위생설비, 개별난방설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 3필 일단의 부정형 평지로 연립주택 부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 서측이 진입도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 1,2,3) 제1종일반주거지역,가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장
소음대책구역 제3종구역<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한
법률>
공부와의 차이 --
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2024타경42964 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
442만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
3,094만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,035만원
매각기일까지
40일
자주 묻는 질문
신장동 연립 경매 2024타경42964 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 4,420만원의 10%인 약 442만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 3,094만원(감정가의 12%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 6,300만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4,420만원, 감정가의 17% 수준입니다.
연립 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 84㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,035만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-27 (40일 뒤) 평택지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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