1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 대전광역시 유성구 복용동 소재 "복용초등학교" 북서측 인근애 위치하는 구분건물 (지식산업센터1개호)로서, 본건 주위는 자동차매매센터 및 근린생활시설 등이 혼재되어 있 는 준공업지역으로 제반환경은 보통시됨.
교통상황 본건까지 차량진출입 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반대중 교통여건은 보통시됨.
건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트스라브지붕 지하1층 지상16층건내 5층 에프507호로서 (사용승인일: 2022.11.10) 외벽 : 자연석,페어그라스 등 마감 내부 : 몰탈위페인팅 등 마감
이용상태 공부상 지식산업센터(공장)임.
설비내역 공용 위생 및 급배수설비, 소화전 등 설비 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 대체로 사다리형, 평지의 토지로 지식산업센터 및 지원시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건은 중로에 2면이 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태 일반공업지역, 자연녹지지역, 지구단위계획구역(대전도안지구2단계), 중로1,2류(접합), 가축사육제한구역
공부와의 차이 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상이며, 본
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경504052 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,955만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 3,686만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,446만원
매각기일까지
44일
자주 묻는 질문
복용동 근린시설 경매 2025타경504052 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 9,551만원의 10%인 약 1,955만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 3,686만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 9,900만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 9,551만원, 감정가의 49% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 91.22㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,446만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-26 (44일 뒤) 대전지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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