1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 대전광역시 유성구 원신흥동 소재 '대전지방법원' 남서측 인근에 위치하며 주위는 아파트 단지 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 대중교통상황은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층/지상14층 건물내에 제5층 제203동502호로서, 외 벽 : 석재 붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등, 내 벽 : 벽지 및 타일 붙임 마감 등, 창 호 : 샤시창호 등임.
이용상태 업무시설(오피스텔)로 이용중임. ※본건은 수차례 방문하였으나, 폐문부재 등으로 인하여 건축물대장상 건축물현황도면 및 탐문 등에 의하였음.
설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 난방설비 등이 구비되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 등고 평탄한 가장형 토지로서, '상업용' 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 북측 및 서측으로 노폭 약 50~53미터 내외의 포장도로, 남측으로 노폭 약 10미터 내외의 포장도로가 소재함.
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,626만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 8,385만원
평당 감정가(건물면적 기준)
2,086만원
매각기일까지
4일
자주 묻는 질문
용계동 업무시설 경매 2025타경503767 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 6,264만원의 10%인 약 2,626만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 8,385만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 5억 3,600만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 6,264만원, 감정가의 49% 수준입니다.
업무시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 84.95㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,086만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-17 (4일 뒤) 대전지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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