2025타경503767 [1] 물건 사진

용계동 업무시설 경매 — 대전광역시 유성구 용계동 667-4 힐스테이트도안2차 5층203동502호 (2025타경503767 [1] 대전지방법원)

물건 개요

소재지대전광역시 유성구 용계동 667-4 힐스테이트도안2차 5층203동502호
용도업무시설 · 업무상업시설
감정가5억 3,600만원
최저매각가격2억 6,264만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일-
진행상태연기
건물면적84.95㎡
대지면적22.87㎡
관할법원대전지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-07-09매각기일5억 3,600만원유찰
22026-08-13매각기일3억 7,520만원유찰
32026-09-17매각기일2억 6,264만원변경

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 대전광역시 유성구 원신흥동 소재 '대전지방법원' 남서측 인근에 위치하며 주위는 아파트 단지 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 대중교통상황은 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층/지상14층 건물내에 제5층 제203동502호로서, 외 벽 : 석재 붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등, 내 벽 : 벽지 및 타일 붙임 마감 등, 창 호 : 샤시창호 등임. 이용상태 업무시설(오피스텔)로 이용중임. ※본건은 수차례 방문하였으나, 폐문부재 등으로 인하여 건축물대장상 건축물현황도면 및 탐문 등에 의하였음. 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 난방설비 등이 구비되어있음. 토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 등고 평탄한 가장형 토지로서, '상업용' 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 북측 및 서측으로 노폭 약 50~53미터 내외의 포장도로, 남측으로 노폭 약 10미터 내외의 포장도로가 소재함.

권리분석 요약

말소기준권리는 2023-12-05에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2023-12-05 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 5억 3,600만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 6,264만원, 감정가의 49% 수준입니다.
업무시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 84.95㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,086만원입니다.
2025타경503767 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-12-05에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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