1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 충청북도 청주시 상당구 영운동 소재 "청주아파트" 서측 인근에 위치하는 토지이며, 인근은 단독주택, 다가구주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 기존주택지대로, 제반 주위환경은 대체로 양호한 편임.
교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 간선도로가 통과하는 등 제반 교통상황은 양호한 편임.
형태 및 이용상태 세장형의 등고평탄한 토지이며, 현황 주거용 건부지 등임.
인접 도로상태 서측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장된 도로에 접해있음.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
제시목록 외의 물건 본건 지상에 제시외 건물(㉠~㉦)이 소재함.
공부와의 차이 -.
기타참고사항(임대관례 및 기타) -.
2. 건물감정평가요항표
건물의 구조 ·기호 2) 조적조 슬래브지붕 2층 건물로서, 외벽 : 적벽돌 붙임 및 몰탈 위 페인팅 마감 등, 내벽 : 인테리어 마감 등내벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등
이용상태 ·단독주택으로 이용중임.
설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-03-23에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2023-03-23 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
768만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
5,376만원
평당 감정가(건물면적 기준)
701만원
매각기일까지
23일
자주 묻는 질문
영운동 단독주택 경매 2026타경11 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 7,680만원의 10%인 약 768만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 5,376만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 2,391만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 7,680만원, 감정가의 34% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 105.57㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 701만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-22 (23일 뒤) 청주지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경11 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-03-23에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.