1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 대상물건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 서울신곡초등학교 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 아파트 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역입니다.
교통상황 대상물건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 지하철2, 5호선 ""까치산역""이 소재하는 등 대중교통상황은 보통시됩니다.
건물의 구조 벽돌조 모임슬래브지붕 2층건 중 제2층 제2호로서,
(사용승인일 : 1990.12.21)
외벽 : 벽돌쌓기 마감 등,
창호 : 샷시 창호 등입니다.
이용상태 다세대주택으로 이용중이며, 후첨 ""내부구조도"" 참조 바랍니다.
설비내역 위생 및 급배수설비, 난방시설 등 구비된 것으로 추정됩니다.
토지의 형상 및 이용상태 완경사지 내 장방형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중입니다.
인접 도로상태등 대상물건 북서측으로 폭 약 4~5m 내외의 도로, 남서측으로 폭 약 3m 내외의 도로와 각각 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경10939 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,140만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,111만원
매각기일까지
2일
자주 묻는 질문
화곡동 다세대 경매 2025타경10939 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 1,400만원의 10%인 약 1,140만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 1,400만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 1,400만원, 감정가의 100% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 33.93㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,111만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-11 (2일 뒤) 서울남부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경10939의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.