1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 충청북도 음성군 삼성면 양덕리 소재 "모란지저수지" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 임야, 농가주택, 소규모공장 등이 혼재하는 등 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 동측 인근에 간선도로(덕호로)가 통과하는 등 제반 교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태 기호(1-3):부정형의 토지로 계단식으로 평탄하게 조성된 일단의 공장부지임.
기호(8):부정형의 토지로 서하향의 완경사를 이루는 자연림임.
기호(9-11):대체로 사다리형의 평탄한 토지로 일단의 공장부지의 부속토지로 이용되고 있음.
인접 도로상태 기호(1)는 공장부지는 토지의 동측 진입도로를 통하여 공도와 연계되며, 기호(8)는 지적상 맹지이나 북측의 관습법상 도로를 통하여 진출입이 가능함.
토지이용계획 및 제한상태 기호(1):계획관리지역,성장관리계획구역(2024-03-15)(산업형),가축사육제한구역(2024-06-07)(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
기호(2,3):계획관리지역,성장관리계획구역(2024-03-15)(산업형),가축사육제한구역(2024-06-07)(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2024타경35049 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
5억 3,534만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
42억 8,268만원
평당 감정가(건물면적 기준)
460만원
매각기일까지
5일
자주 묻는 질문
삼성면 공장 경매 2024타경35049 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 53억 5,335만원의 10%인 약 5억 3,534만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 42억 8,268만원(감정가의 80%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 53억 5,335만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 53억 5,335만원, 감정가의 100% 수준입니다.
공장 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 3845.24㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 460만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-14 (5일 뒤) 충주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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