2025타경905 [1] 물건 사진

남정면 공장용지 경매 — 경상북도 영덕군 남정면 우곡리 5-1 (2025타경905 [1] 영덕지원)

물건 개요

소재지경상북도 영덕군 남정면 우곡리 5-1
용도공장용지 (분뇨쓰레기처리시설) · 공업시설
감정가9억 4,736만원
최저매각가격9억 4,736만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-10-23
진행상태진행중
건물면적1156.52㎡
대지면적4075㎡
관할법원영덕지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-10-23매각기일9억 4,736만원예정
22026-10-30매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 영덕군 남정면 우곡리 소재 '우곡리 마을회관' 동측 근거리에 위치하며, 부근 일대는 농경지, 임야, 단독주택 등이 소재하며 전반적인 주위환경은 보통임. 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 전반적인 교통상황은 보통임. 형태 및 이용상태 인접지와 등고 평탄한 부정형의 토지로서, '공업용' 건부지로 이용중임. 인접 도로상태 본건 남동측으로 폭 약 10m의 포장도로와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역 , 성장관리계획구역(2024-04-05)(일반형) , 가축사육제한구역(전부제한구역_200)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 소하천예정지(2021-07-01)(우곡천)<소하천정비법> 제시목록 외의 물건 없 음. 공부와의 차이 없 음. 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없 음. 2. 건물감정평가요항표 건물의 구조 2) 일반철골구조 칼라시트지붕 단층 건물로서 내.외벽 : 판넬 등 마감. 바닥 : 콘크리트 마감. 창호 : 샷시 창호

권리분석 요약

말소기준권리는 2023-07-12에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2023-07-12 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)9,474만원
평당 감정가(건물면적 기준)271만원
매각기일까지0일

자주 묻는 질문

남정면 공장용지 경매 2025타경905 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 9억 4,736만원의 10%인 약 9,474만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 9억 4,736만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 9억 4,736만원, 감정가의 100% 수준입니다.
공장용지 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 1156.52㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 271만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-23 (0일 뒤) 영덕지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경905 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-07-12에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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