1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 경상남도 양산시 원동면 영포리 소재 ""배태마을"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 임야, 농
경지, 단독주택 및 지방도 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황 차량 접근이 가능하며, 제반교통사정은 보통시 됩니다.
형태 및 이용상태 부정형의 완경사지로 자연림으로 이용중입니다.
인접 도로상태 동측으로 폭 약 8-10미터내외의 포장도로에 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태 보전관리지역, 소로1류(폭 10m~12m)(저촉), 가축사육제한구역(400m 제한지역)<가축분뇨의 관
리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(650m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관
한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>
제시목록 외의 물건 없습니다.
공부와의 차이 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타) -임대관계 : 미상입니다.
-기타 : ·지상에 소재하는 자연생 입목(소나무 및 잡목 등)은 임야거래관행상 토지가격에
포함하여 평가하였습니다.
·토지의 정확한 경계 확인 및 분묘 소재 여부는 경계측량을 요합니다.
권리분석 요약
말소기준권리는 2013-09-11에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2013-09-11 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
124만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
866만원
평당 감정가(대지면적 기준)
10만원
매각기일까지
3일
자주 묻는 질문
원동면 임야 경매 2024타경120714 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1,237만원의 10%인 약 124만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 866만원(감정가의 4%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 1,459만원에서 8회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1,237만원, 감정가의 6% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 7153㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 10만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-17 (3일 뒤) 울산지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2024타경120714 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2013-09-11에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2024타경120714 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/울산지방법원/2024타경120714/1/사진/0.jpg?w=512)