1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 남동구 간석동 소재 "간석오거리역" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 공 동주택, 업무시설, 상업시설, 단독주택 및 근린생활시설등이 혼재하는 지역입니다.
교통상황 본건까지 차량출입 가능하고 인근에 인천지하철1호선 "간석오거리역" 및 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통입니다.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 건물 내 제10층 제1002호로서, 외벽 : 몰탈위 페인트 및 석재붙임마감 등, 창호 : 샤시 창호입니다.
이용상태 업무시설(오피스텔)로 이용중입니다.
설비내역 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비 등이 구비되어 있습니 다.
토지의 형상 및 이용상태 자체지반 평탄하게 조성된 세장형의 토지로서, 업무시설(오피스텔) 부지로 이용중입니다.
인접 도로상태등 남동측으로 로폭 약 8미터, 남서측으로 로폭 약 4미터 내외의 도로에 각각 접하였습니다.
토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-45
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2026타경500006 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,484만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 388만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,182만원
매각기일까지
33일
자주 묻는 질문
간석동 오피스텔 경매 2026타경500006 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 4,840만원의 10%인 약 1,484만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 388만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 1,200만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 4,840만원, 감정가의 70% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 59.31㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,182만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-12 (33일 뒤) 인천지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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