1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 충청남도 아산시 둔포면 소재 아산제2테크노밸리 일반산업단지 동측 근거리에 위치하며, 주변은 농경지, 농가 등으로 형성된 농촌지대임.
교통상황 본건까지 소형 차량 접근이 가능하고, 대중 교통사정은 보통 이하임.
형태 및 이용상태 2필지 일단의 부정형 토지로서 남측 인접 도로 보다 낮은 축사부지임.
인접 도로상태 서측으로 소폭의 비포장 농로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 일부 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역800 및 지방자치단체600), 경계중복에 따라 용도지역이 중복발급될 수 있으니 관련실과 확인요망.
제시목록 외의 물건 없음.
공부와의 차이 기호(2)는 공부상 지목이 전이나, 현황은 목장용지임.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 기호(1,2)는 일단지로 축사용 건축물 부지임.
2. 건물감정평가요항표
건물의 구조 본 건물은 2020년 6월 22일 사용승인된 강파이프구조 기타(갈바륨)지붕 단층 동식물관련시설(우사, 퇴비사, 소독창고) 건물로 외벽은 일부 천막 및 일부 노출, 바닥은 시멘트몰탈마감임.
이용상태 기호(3,4): 동식물관련시설(우사)
기호(5): 동식물관련시설(퇴비사, 소
권리분석 요약
말소기준권리는 2012-02-28에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2012-02-28 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
3,858만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
2억 7,006만원
평당 감정가(건물면적 기준)
164만원
매각기일까지
21일
자주 묻는 질문
둔포면 동물식물시설 경매 2025타경10385 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3억 8,580만원의 10%인 약 3,858만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2억 7,006만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 7억 8,734만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 8,580만원, 감정가의 49% 수준입니다.
동물식물시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 1585.42㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 164만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-20 (21일 뒤) 천안지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경10385 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2012-02-28에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.