1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 가평군 조종면 신상리 소재 '신상1리마을회관' 북서측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주위는 전, 답, 임야, 단독주택 등이 소재함.
교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하나 배차간격 등을 고려할 때 전반적인 대중교통 이용상황은 불편함.
형태 및 이용상태 완경사 지대 내 부정형의 토지로서, 묵전 상태임.
인접 도로상태 본건 서측으로 노폭 약 3m의 비포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 가축사육제한구역(2023-12-08)(젖소 돼지 닭 오리 메추리 개 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립제한지역(공장설립제한지역)<수도법> 임.
제시목록 외의 물건 -.
공부와의 차이 -.
기타참고사항(임대관례 및 기타) -.
권리분석 요약
말소기준권리는 2020-04-10에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2020-04-10 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
4,945만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
3억 4,618만원
평당 감정가(대지면적 기준)
50만원
매각기일까지
3일
자주 묻는 질문
조종면 전 경매 2026타경20537 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 4억 9,455만원의 10%인 약 4,945만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 3억 4,618만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 7억 650만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4억 9,455만원, 감정가의 70% 수준입니다.
전 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 4648㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 50만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-30 (3일 뒤) 남양주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경20537 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2020-04-10에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.