1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 양평군 양서면 목왕리 소재 "목왕1리 마을회관" 북서측 인근에 위치하며,
부근은 단독 및 전원주택, 펜션, 근린린생활시설, 농경지, 임야 등이 혼재하는 농촌지대로서
제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황 본건까지 차량출입 가능하며, 남측 인근에 노선버스정류장이 소재하고 북동측 인근에 수도권
제2순환고속도로(화도-양평) 두물머리 TG가 소재하는 등 제반 교통환경은 무난시됨.
형태 및 이용상태 기호1),16),17),18): 각 부정형의 토지로서 남측하향의 완경사지를 각각 대체로 평탄하게
조성하였으며, 현황 주택등(펜션) 부속토지로 이용중임.
기호2),9),10): 각 부정형의 토지로서 남측하향의 완경사지를 각각 대체로 평탄하게 대지
조성하였으며, 현황 펜션(주택 또는 근린생활시설) 부지로 이용중임.
기호3)-6),11),12),14),19): 각 부정형의 남측하향 또는 평지로서, 현황 도로로 이용중임.
인접 도로상태 기호1): 본건 남서측으로 인접필지인 기호14),19)를 통하여 출입 가능함.
기호2),16),18): 본건 남서측으로 인접필지
권리분석 요약
말소기준권리는 2024-01-05에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.
말소기준권리
근저당권 (2024-01-05 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
1명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
3억 3,140만원
평당 감정가(건물면적 기준)
2,814만원
매각기일까지
1일
자주 묻는 질문
양서면 근린시설 경매 2024타경30685 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 33억 1,399만원의 10%인 약 3억 3,140만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
2026-09-30 (1일 뒤) 여주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2024타경30685 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-01-05에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.